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轮台县21世纪社区湖畔房屋交付
小区名称：轮台县21世纪社区湖畔。
本月均价： 65500元一平方，同比上月： 下跌。
房源数量：二手房：452套，租房：587套。
所属区域：轮台县。
小区地址：海珠江南大道中82号。
项目类型： 商住楼，商铺。
车位数：263个（地上86，地下122）。
物 业 费 ： 4.20元/平方米·月。
物业公司： 贵阳和沐物业服务有限公司
商圈： 知识城
挂牌价格： 180万
房屋户型： 3室0厅2厨1卫
小区介绍

绿化率：	23%	容积率：	2.9
建筑面积：	34809平方米	占地面积：	35645平方米
竣工时间：	预计2008年12月20日

交通位置：
公交线路轨道交通：1号线。公交路线：地铁一号线（通河路站）、114、95、916、749、彭宝线、49、彭罗线等。交通方式：共和新路、长临路,722、741、轨道1号线,1号线;,共和新路,共康路,…。
轮台县21世纪社区湖畔简介：
轮台县21世纪社区湖畔东西湖江樾云著有普通住宅，江樾云著占地面积128280平方米，建筑面积647822平方米，绿化率30%，容积率3.77，内部配套幼儿园、社区商业街，楼盘地址在轻轨1号线五环大道站旁。江樾云著：共鸣时代强音，金辉集团23年落子25城，2019年轮台县21世纪社区湖畔金辉携全生命周期建面约65万方大盘“云”系新作献礼轮台县21世纪社区湖畔，择址汉口黄金主轴之上，1号线五环大道站旁，西临临空港大道，东至四明路，南倚团结街，于老城心三商圈腹地筑就一处不可多得的宜居高地；轻轨1号线直达项目周边，轮台县21世纪社区湖畔三镇地铁通达，沪蓉高速与硚孝高速环绕，城际交通畅通无阻；更有宜家购物中心、海林广场、万达、中心广场、北冰洋广场等城市商圈云集，尽享都市品质生活；自建知名幼儿园及小学配套，周边中小学云集，成就汉口稀缺的学府大城；项目集20幢新亚洲精工高层之臻、新中式江南园林之美聚焦江城；一级资质金辉物业，更专业，更舒心。老城核心，一站式全生活配套行/轻轨交通出行便捷，近享3大商圈繁华配套，两环四道；学/3公里范围内37所学校，从出生幼教到迈入高等学府，提供一站式解决方案；食/15分钟尽享2682家各式餐饮；玩/四大绿肺环绕，城市级园博园及江滩广场在望，10分钟尽享6大城市级公园休闲配套；政/2公里范围内云集区政府在内19处政府机构配套，重新定义吴家山中央政商区CGD；运/五环大道体育中心，市级休闲运动体育中心，轮台县21世纪社区湖畔市足球队新主场，未来演唱会举办地；医/1.5公里内，云集稀缺准三甲医院，杜绝就医难，随时时刻为家人健康保驾护航。轻轨1号线五环大道站，吴家山门户1号线改变了大汉口的城市格局，如今沿着这条轨道，沿线至少出现了5个繁华的商圈，深刻地影响了这座城市的大布局。沿江商圈、武广及江汉路片、轮台县21世纪社区湖畔天地、古田二路商圈、宜家荟聚商圈等。1号线就是汉口的黄金主轴与城市脊线。而轻轨1号线五环大道站，在临空港大道与东西湖大道交汇处，堪称吴家山城市门户站。吴家山、宜家荟聚、古田凯德三大商圈环绕吴家山商圈/1公里10分钟步行内云集海林、北冰洋、西湖广场三大商业体，三条人气步行街，一街之隔的盒马鲜生是家庭后厨，800米外的沃尔玛是家庭仓库，足不出户电话即送。宜家荟聚商圈/离本案仅5分钟的宜家，2014年9月16日试营业首日销售额就达2400万元、访客量7.9万人，创下宜家在中国试营业单日销售到访双纪录之后的首个双休日，超10万顾客蜂拥而至。自30万方的集中商业——荟聚中心开业后，目前平均客流量稳定在8-11万人/天，牢牢占据硚口板块所有商圈流量。主力店“宜家家居”面积达4.6万平方米，家居用品种类达到9000多种，年接待访客量4百万人次“城市级一站式商业休闲目的地”。荟聚中心30万方商业规模，387家一线全类品牌，涵盖新锐时尚、运动休闲、珠宝化妆、女性、儿童，及网红手作等全品类全龄态业态，轮台县21世纪社区湖畔典型的新兴城市级商圈代表作。古田凯德商圈/通过轻轨1号线五环大道至古田二路站仅10分钟，可享受总建筑面积达16万平方米的凯德·西城购物中心，目前轮台县21世纪社区湖畔唯一一家同时拥有下沉式广场、屋顶花园、大型室内外运动场馆、大型超市、IMAX影院、奥运标准真冰溜冰场、儿童娱教基地等丰富业态的购物中心。8000平方米的屋顶花园是轮台县21世纪社区湖畔西唯一开放式屋顶绿化花园，4000平方米的公园景观式下沉广场，近400家国际名品、时尚服饰、人气餐饮等店铺，为消费者带来更完善的消费和休闲体验。三环内稀缺毛坯房，汉口价值与价格洼地轮台县21世纪社区湖畔全面开启四环建设，汉口率先进入四环，汉口三环正式全面崛起，2019年5月汉口三环内1.6万元/㎡毛坯房价近乎绝迹。随着未来四环正式开通建设完毕，汉口三环至四环将进一步受外溢影响，房价必将上涨的动能较强。引进优质学区，打造汉口真正的名校物业名校学区资源的稀缺性，导致学区房一房难求。稀缺学区房，学区价值远远高于房子本身价值。引进优质学区尤其是小学的大盘，从来领涨领销片区。项目三公里范围内，从幼儿园到职校，甚至老年大学，一起一共有37多座学校。其中较为知名的有：吴家山中学、吴家山三中、五小、五中、东西湖友谊小学、东西湖实验小学等等。除此以外，金辉计划在项目北地块引进一所汉口稀缺的优质小学，并自建优质幼儿园配套。65万方大盘，汉口城市脊线上的人文标地在轮台县21世纪社区湖畔大盘的升值预期明显高于普通盘，同时如果加上优质学区配套和优质产品打造，大盘升值预期更大。金辉江樾云著源自金辉“云系”高端产品序列，精雕细琢“山、川、光、气”的建筑美学和灵动创变的空间哲学，将现代造园手法和楚文化相结合，以“慢生活，家时光”的设计理念，打造了“一轴两环，四进五园”的全龄段园林。并致力于以现代风格建筑群，迭代区域人居审美，以如云般质感，为城市高阶人群兑现近65万方汉口城市脊线上的人文标地。